เป็นกิจกรรมเพื่อขจัดการพังทลายของเครื่องจักร และรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพปกติและดี และหมายถึง การสร้างเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่สามารถใช้งานได้อย่างอุ่นใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กิจกรรมเหล่านี้ ได้แก่ 1) เพื่อป้องกันเครื่องจักรพัง 2) ยืดอายุการใช้งานของชิ้นส่วนเครื่องจักร 3) ลดการหยุดทำงานของเครื่องจักร และ 4) ลดการเสียที่ไม่คาดคิดให้เหลือศูนย์